El Cronista - Lunes 18 de Abril de 2005 - Por Miguel Pato
Desde hace décadas, simultáneamente con esta renovada demanda por vivir en el centro, numerosas ciudades alrededor del mundo descubrieron que la refuncionalización urbana es un poderoso motor para impulsar el desarrollo económico, aprovechando recursos ociosos que mientras tanto sólo ocasionan conflictos, inseguridad y mayor deterioro. La refuncionalización urbana se instaló con fuerza en la agenda de los empresarios y alcaldes de grandes ciudades. A partir del análisis de numerosas y variadas experiencias alrededor del mundo, hemos identificado algunos de los factores comunes a los procesos exitosos:
Participación del sector público y privado.
Órgano gerenciador que actúa con reglas claras en beneficio de todos.
Rescate de la historia y la cultura del área como elemento esencial para la reconstrucción del espacio.
Inclusión de los actuales vecinos, dado que son éstos los que preservan y trasmiten la cultura a los nuevos.
Ejecución en etapas que garanticen el equilibrio entre impacto y sustentabilidad económica.
A pesar de no ser nuevo, este tema recién en los últimos años ganó espacio localmente. Es positivo si las iniciativas privadas se canalizan en coordinación con los gobiernos municipales y en alianza con comerciantes y vecinos y mejor aún, si los intendentes convocan a los desarrollistas para crear el circulo virtuoso de la refuncionalización. Poner en marcha esto no es fácil y básicamente por las opiniones de quienes, sin saber de qué se trata, dicen "no va a andar". Y nuestra experiencia por haber participado en numerosos proyectos, haber hablado con los protagonistas de casos emblemáticos y leído sobre ellos, nos indica que una de las condiciones básicas para tener éxito es que la gente común no crea que es posible recuperar la zona. Por lo tanto, en las primeras etapas estará protegida de especuladores, que generarían un indeseable aumento de precios antes que el comercio y los servicios se hayan vuelto a establecer en el área. |
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